もくじ
タイコウの家づくり
家を建てるなら、だれもが「長持ちする家」を建てたいと考えます。ところが日本の家の寿命は短く、国土交通省の試算によると日本の住宅の平均寿命はおよそ30年です、アメリカやイギリスに比べ半分以下でしかありません。
（資料） 日 本：総務省「平成20年、平成25年住宅・土地統計調査」（データ：2008年、2013年）
アメリカ：U.S.Census Bureau「American Housing Survey 2003、2009」 （データ：2003年、2009年） http://www.census.gov/
イギリス（イングランド）：Communities and Local Government「2001/02 , 2007/08 Survey of English Housing 」（データ：2001年、2007年）http://www.communities.gov.uk/
より国土交通省推計
その要因として考えられるのが「住宅の質」にあり、目に見えない「耐震・換気・気密・断熱・耐久」にあると考えます。
お客様にとって目に見えない部分であり、将来にわたり変えることが困難（不可能）な部分だからこそ大切にしたいと考えます。
耐震
耐震等級３
耐震等級という基準をご存知でしょうか？
耐震等級とは、地震に対する建物の強さ（耐震性）を表す指標です。
耐震等級は、建物の耐震性に応じて3つのランクに分けられています。
等級は数字が大きければ大きいほど耐震性が高いと評価され、1より2のほうが耐震性に優れているとなります。また、2より3の方が優れており、等級3が最高等級となります。
タイコウの家づくりではどのお家も最高等級の等級3のお家になるようにお家づくりをしています。
日本は世界と比べ地震の多い国です。
2016年の熊本地震の調査で耐震等級１（建築基準法）で建てられた住宅は倒壊や全壊した住宅が多く、耐震等級２（建築基準法1.25倍）の住宅は倒壊はしなかったものの半壊等でそのまま住み続けることは困難でした。
そういった状況で耐震等級３（建築基準法1.5倍）の住宅だけは２棟ほど軽微な損壊がありましたが（修繕で住み続けることが可能）その他は無傷でした。
（出典：一般社団法人くまもと型住宅生産者連合会）
大地震はいつ起こるかわかりません。そうしたことからも耐震等級３の家が必要と考えます。
換気
ダクト式３種換気
昨今ウィルスやハウスダスト、花粉、ＰＭ2.5、シックハウスなどの室内の空気汚染が騒がれています。2003年にシックハウス対策のための規制として換気設備設置が義務付けられました。
１時間で室内の空気を半分以上入れ替えれるよう義務付けられていますが、今現在もっとも多く使われている局所型パイプファンでは計算上は入れ替わりますが、実際計算のように換気が行えてるかというというと、気密が悪いと換気扇近くの隙間から空気が入り遠い部屋では十分な換気は行えません。
また「看護覚え書」（ナイチンゲール著）にも
第一に『患者が呼吸をする空気を、患者の身体を冷やすことなく、屋外の空気と同じ清浄さに保つこと』
と書かれており、人間が健康に生活をしていく上でとても大切です。
そうした意味でも気密と共に適切な換気計画を行う上で第三種排気型集中換気システムが必要と考えます。
局所型パイプファン（イメージ）
第三種排気型集中換気システム（イメージ）
気密
高気密住宅とは窓枠や床、天井や壁などと外部との隙間が少なく、気密性に優れている家を指しています。
この隙間から外の暑い空気や冷たい空気が入り込んでしまい、部屋の温度は季節によって変わってしまいます。
高気密住宅においては、この隙間ができないよう、精度の高い建築素材や気密テープ、さらに防湿シートや断熱材を使用しており、外気が部屋の中へ侵入できないようにしています。
C値1.0 cm2/ｍ2 以下保証（自社設計の場合）
2020年現在のH28省エネ基準にはＣ値（隙間相当面積）の規定はありません。
H11基準では温暖地で5.0以下とありましたが2009年に削除されてからは記載されていません。
「エコハウスのウソ」（東京大学 前 真之准教授 著）には
いくらスカスカでも断熱性能さえ所定の厚みが入っていれば、気密性能がなくても等級４の断熱を名乗れることになってしまったのである。
今後、Ｈ25基準の仕様最低限だけの断熱性能材を突っ込んだ「なんちゃって省エネ基準住宅」が市場にあふれるのは間違いない。
しかし、「気密なき断熱は無力」、絵に書いた餅にすぎないのは間違いない。
とあり、断熱と同じぐらい重要です。
例えるなら「高級（高性能）なダウンジャケット（断熱材）を着ていても袖口や前が開いていれば（気密が取れていなければ）寒い」ということです。
具体的にＣ値がいくつなら良いかと言いますと、下記の表はＣ値と給気口からの給気量を調査したものですが、計画的な換気をするためにも低ければ低いほど良いですが（その分コスト（手間）がかかるので）Ｃ値1.0以下（ベストは0.5以下）が必要と考えます。
断熱
断熱性能とは、室内外に熱を伝えにくくする性能のことです。
例えば、冬の時期、外は寒いですが家の中では暖かく過ごしたい。
断熱性能が低いお家だと、家の中の暖かさが外に漏れやすいため家の中も寒い状態になってしまいます。
そうすると、エアコンをたくさん稼働しないと家の中は暖かくならないため光熱費が高くなります。
一方、断熱性能が高いお家では、家の中の暖かさが外に漏れにくいため断熱性能が低いお家と比べて家の中が暖かいままエアコンの効率も抑えることができ光熱費が安くなり年中快適に過ごせるお家になります。
Ua値 0.46W/ｍ2・K以下（HEAT20G2）
断熱を評価する上で今使われている数値としてUa値（外皮平均熱貫流率）という数字があります。
UA値とは、住宅の内部から床、外壁、屋根（天井）や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値です。
つまり、熱損失の合計を外皮等面積で除した値で、値が小さいほど熱が逃げにくいことを示します。
Ua値は基準が設けられているものの、「一定のUA値を満たす家を建築しなければいけない」といった強制力のあるルール2025年4月まで設けられていないため、Ua値が低い住宅はまだまだ少ない状況です。
2025年の義務化基準であるH28省エネ基準（断熱等級４）に適合するためのUa値は0.87（益田市）となり、タイコウの家づくりではその基準を必ず満たすような家づくりになっております。
2021年4月には建築士により省エネ基準に適合しているかいないかをお施主様へ説明することが義務になったりと、省エネに対する基準や考え方がどんどん厳しくなっており、省エネの家づくりを考えられていない家を建てるのはおすすめできません。
重大な事故ヒートショック
省エネの家づくりをできていないために起こる事故の代表的な例として、
ヒートショックがあります。
ヒートショックとは、主に急激な温度差が原因で血圧が大きく変動し、身体にダメージを受けることです。
めまいを起こすだけでなく、失神、心筋梗塞や脳梗塞など重大な病気を引き起こすリスクがあります。
暖房で暖められた部屋と、浴室、脱衣所などの温度差が大きくなりやすい冬場は、特に注意が必要です。
19,000人 2014年（浴室での心肺停止状態を含む死亡者総数）
1,387人 2022年（熱中症による死亡数）
2,610人 2022年（交事故死亡者数）
上記のような統計データがあります。
熱中症や交通事故による死亡者数と比べると、入浴中の事故での死亡者数として推計されている数がいかに多いかがわかりますね。
それだけ重大な事故になりやすいということなので、家づくりの段階から部屋間に温度差が生じにくい対策、
つまり、省エネの高性能な家づくりをタイコウ建設ではしております。
耐久
ホウ酸による防蟻処理（最長15年保証）
木造住宅にとっての不安要素として、必ずと言ってよいほど挙げられるものに「虫害」、特に「シロアリ被害」が挙げられます。
いくら耐震等級３でも柱がシロアリの被害にあっては耐震性は損なわれてしまします。
下記資料でもわかるように５件に１件はシロアリの被害にあっています。
（出典：日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合 シロアリ被害実態調査報告書）
A区分：防蟻処理保証期間外、B区分：防蟻処理保証期間内、C区分：過去６年以内に駆除した物件
また今現在最も普及している防蟻処理剤はネオニコチノイド系薬剤が使われています。この防蟻処理剤を土台や、柱に塗り処理をしますがこの薬剤は揮発し、換気や気密が悪い住宅では室内環境を汚染します。また揮発することにより防蟻効果は最大でも５年しか持ちません。住宅を建てた後では壁の中などは再処理は不可能です。
（出典：日本ボレイト株式会社）
また欧州や欧米ではハチの大量死などとの因果関係も疑われることから農薬として使用禁止や規制に向けた動きにあります。
欧米諸国での防蟻処理としてはホウ酸処理が常識とされています。
ホウ酸処理のメリット
- 安全性 非揮発性で空気を汚さず、無色無臭。
- 持続性 ホウ酸は分解されないので、効果が減衰することがありません。半永久的。
- 機能性 シロアリだけでなく腐朽菌を抑える力もあります。
ホウ酸処理のデメリット
- ホウ酸は水に溶けるため土壌処理や処理後の木材が雨ざらしになる箇所には適していません。
- ホウ酸は即効性のある処理方法ではなく遅効性の物質のため、シロアリを完全に駆除するまでに時間がかかることもあります。
以上のことからデメリットはありますが適切に使用すればホウ酸処理がシロアリ対策に安全で効果的な方法の一つと考えます。